Lokale na sprzedaż Zgorzelec

Opis oferty

Oferujemy wyjątkową okazję inwestycyjną w centrum Zgorzelca
nieruchomość z dużym potencjałem najmu oraz rozwoju.

Lokalizacja: centrum, Zgorzelec
Łączna powierzchnia działek: 0,9027 ha
Kompleks o powierzchni 0,5487 ha zabudowany kamienicą
Działka przyległa o powierzchni 0,3540 ha pod zabudowę
wielorodzinną, mieszkalno-usługową
Powierzchnia kamienicy: 8050,54 m2

Nieruchomość składa się z pięciu działek. Na czterech z nich
znajduje się kamienica, a piąta działka jest niezagospodarowana.
Działki na, których umieszczony jest budynek objęte są jedną
księgą wieczystą. W miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego określone są, jako teren wielkopowierzchniowych
obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2 oraz
teren komunikacji pieszo-jezdnej. Natomiast działka bez zabudowy
posiada odrębną księgę wieczystą i jest określona w miejscowym
planie zagospodarowania przestrzennego, jako teren zabudowy
mieszkaniowej wielorodzinnej oraz towarzyszącej zabudowy usługowej.
Na terenie czterech działek znajduje się duży, solidny budynek z
czerwonej cegły o powierzchni 8050,54m2., w którym prowadzona jest
obecnie działalność komercyjna liczne wynajmy biurowe i usługowe.
Ponadto na dachu budynku zainstalowane są urządzenia
telekomunikacyjne operatorów sieciowych. Kamienica wyróżnia się
charakterystyczną architekturą oraz znajduje się w gminnej
ewidencji zabytków. Posiada 4 kondygnacje nadziemne, piwnice, 2
windy, 3 główne klatki schodowe oraz 2 klatki w szczytach budynku.
Na parterze budynku znajduje się portiernia, budynek jest dozorowany
i całodobowo chroniony. Stan budynku został przez rzeczoznawcę
wyceniony, jako dobry.

Atuty inwestycji:
Doskonała lokalizacja ścisłe centrum Zgorzelca
Gotowy portfel najemców i stały dochód z wynajmu
Możliwość dalszej adaptacji i rozbudowy reprezentacyjnej kamienicy
Możliwość adaptacji działki na swój własny sposób
Dogodne połączenia komunikacyjne oraz bliskość instytucji
publicznych

Potencjalne przeznaczenie:
kontynuacja działalności wynajmu
adaptacja na biura, gabinety, placówki edukacyjne
projekt mieszkaniowy typu loft/apartamenty
hotel
Zainteresowanych inwestorów zapraszamy do kontaktu z naszym Biurem
Nieruchomości drogą telefoniczną lub e-mail. Chętnie udzielimy
dodatkowych informacji, prześlemy dokumentację oraz zorganizujemy
prezentację nieruchomości na miejscu.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.